1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
41.2万円/㎡
前年比+20.0%
筑紫野市
29.4万円/㎡
前年比+17.3%
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アンピール美しが丘II
福岡県筑紫野市美しが丘北三丁目
鹿児島本線 / 原田駅 徒歩14分
2002年築 / 12階建 / 93戸 / RC造
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価格偏差値
61.6
非常に割安
推定相場価格より14%割安
相場
2,266万円
29.1万円/㎡
1,452
1,995
2,538
3,081
AI査定結果
推定相場価格
2,266万円
29.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,995万円〜2,538万円
25.6万円/㎡〜32.5万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年11月30日
アンピール美しが丘II
1,950万円（25.0万円/㎡）/ 8階 / 78㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は28.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 1,950万円 | 25.0万円 | 8階 | 78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 1,980万円 | 25.4万円 | 11階 | 78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/03 | 2,398万円 | 30.7万円 | 3階 | 78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/19 | 2,180万円 | 27.9万円 | 11階 | 78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/08 | 2,000万円 | 25.6万円 | 8階 | 78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/23 | 2,569万円 | 34.7万円 | 4階 | 74.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/11 | 2,140万円 | 27.4万円 | 8階 | 78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/11 | 2,240万円 | 28.7万円 | 8階 | 78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/08 | 2,649万円 | 35.8万円 | 4階 | 74.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/28 | 2,599万円 | 35.1万円 | 4階 | 74.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/18 | 2,199万円 | 29.7万円 | 4階 | 74.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/05 | 2,290万円 | 29.4万円 | 8階 | 78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/28 | 1,830万円 | 23.5万円 | 4階 | 78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/13 | 2,180万円 | 25.9万円 | 2階 | 84.04㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/06/24 | 2,340万円 | 30.0万円 | 8階 | 78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/29 | 2,280万円 | 27.1万円 | 2階 | 84.04㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/12/27 | 1,850万円 | 21.6万円 | 3階 | 85.81㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/11/27 | 1,850万円 | 21.6万円 | 3階 | 85.81㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は28.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | アンピール美しが丘II 筑紫野市美しが丘北三丁目 | 原田駅14分 | 1,950万円 | 25.0万円 | 78㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南東 | 2002年 | 93戸 | RC |
| 2023/06/30 | パレスト二日市ツインタワーヒルズイーストタワー 筑紫野市二日市北二丁目 | 西鉄二日市駅20分 | 2,780万円 | 30.8万円 | 90.25㎡ | 3SLDK | 14階 / 15階建 | 南東 | 2007年 | 44戸 | SRC |
| 2024/12/10 | パルテノン二日市レジデンシャルヒルズ 筑紫野市二日市北二丁目 | 西鉄二日市駅10分 | 2,100万円 | 25.0万円 | 83.87㎡ | 4LDK | 8階 / 13階建 | 東 | 2007年 | 78戸 | RC |
| 2024/06/26 | アクロス二日市ガーデンヒルズ 筑紫野市二日市北二丁目 | 西鉄二日市駅10分 | 2,620万円 | 31.2万円 | 83.87㎡ | 4LDK | 8階 / 13階建 | 東 | 2007年 | 78戸 | RC |
| 2024/03/29 | アルフィーネ二日市駅前 筑紫野市二日市北二丁目 | 西鉄二日市駅4分 | 2,480万円 | 30.2万円 | 82.05㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南東 | 2004年 | 101戸 | SRC |
| 2023/07/22 | パレスト二日市ツインタワーヒルズEAST 筑紫野市二日市北二丁目 | 西鉄二日市駅8分 | 2,780万円 | 30.8万円 | 90.25㎡ | 3LDK+S | 14階 / 15階建 | 南東 | 2007年 | 44戸 | SRC |
| 2025/06/13 | ライオンズマンション二日市駅前 筑紫野市二日市中央二丁目 | 二日市駅2分 | 2,790万円 | 30.2万円 | 92.48㎡ | 4LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 63戸 | SRC |
| 2025/10/17 | アーバンパレス二日市駅ビオステージ 筑紫野市二日市西二丁目 | 二日市駅3分 | 2,200万円 | 29.3万円 | 75.06㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 2004年 | 52戸 | RC |
| 2025/11/01 | 東峰マンション二日市II 筑紫野市湯町三丁目 | 二日市駅10分 | 1,990万円 | 24.3万円 | 81.96㎡ | 4LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 143戸 | SRC |
| 2025/08/05 | アンピール筑紫野 筑紫野市石崎一丁目 | 朝倉街道駅5分 | 2,900万円 | 29.9万円 | 97.12㎡ | 4LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 57戸 | RC |
| 2025/03/28 | ユートピア天拝 筑紫野市大字立明寺 | 天拝山駅8分 | 1,990万円 | 24.5万円 | 81.36㎡ | 4LDK | 3階 / 13階建 | 南西 | 2001年 | 88戸 | SRC |
| 2025/03/18 | ロフティ筑紫野IIテリオ 筑紫野市大字永岡 | 朝倉街道駅13分 | 1,980万円 | 30.5万円 | 64.85㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 2006年 | 45戸 | RC |
| 2025/09/28 | エバーライフリオ筑紫野2 筑紫野市大字永岡 | 桜台駅15分 | 2,180万円 | 27.6万円 | 78.85㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 130戸 | RC |
| 2025/10/17 | コアマンション桜台駅前 筑紫野市桜台二丁目 | 桜台駅2分 | 2,080万円 | 25.0万円 | 83.15㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1998年 | 54戸 | RC |
| 2025/11/04 | アーサー美しが丘グランヒルズ 筑紫野市原田五丁目 | 原田駅8分 | 2,198万円 | 29.8万円 | 73.77㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 2005年 | 104戸 | RC |
| 2025/11/16 | ヒューマインドガーデン筑紫 筑紫野市大字若江 | 筑紫駅9分 | 2,399万円 | 28.0万円 | 85.55㎡ | 4LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 2007年 | 48戸 | RC |
| 2025/10/17 | アンピール美しが丘 筑紫野市美しが丘北三丁目 | 原田駅12分 | 2,280万円 | 25.3万円 | 90.03㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 2000年 | 94戸 | RC |
| 2024/12/03 | パルテノン筑紫ステーションタワー 筑紫野市大字下見 | 筑紫駅5分 | 1,990万円 | 27.3万円 | 72.81㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南西 | 2006年 | 87戸 | RC |
| 2025/10/17 | アンピール光が丘壱番館 筑紫野市光が丘四丁目 | 津古駅13分 | 1,998万円 | 24.4万円 | 81.86㎡ | 4LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 121戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で20%上昇、筑紫野市では17.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.0万円）は筑紫野市の平均と比較して15%割安です。